Покупка квартиры по переуступке( цессия)

03 марта 2014
На первичном рынке недвижимости существует особый способ приобретения квартир – по переуступке прав (договор цессии). Приобретая жилье по договору уступки (цессии), можно сэкономить значительную сумму денег, так как для того, чтобы быстрее найти покупателя, продавцы часто продают жилье дешевле, чем у застройщика. В отдельных случаях разница в стоимости может доходить до 20%. К тому же реализация жилья по переуступке - это хороший способ заработать за счет роста цен на первичном рынке, не дожидаясь ввода дома в эксплуатацию. Переуступка (цессия) представляет собой передачу прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве жилья от одного дольщика к другому. Довольно часто бывает так, что к окончанию строительства застройщик продает все квартиры в доме. В этом случае покупка по договору цессии практически единственная возможность приобрести жилье в понравившемся доме. Квартиры по договорам переуступки продаются по различным причинам.Например, у кого-то поменялись жизненные обстоятельства и срочно понадобились деньги. Или, например, появились сложности с выплатой ипотечного кредита. В этом случае продажа жилья с помощью договора цессии позволит рассчитаться с банком, где оформлена ипотека. Переуступить право требования можно только до подписания акта приема-передачи, поскольку право требования к застройщику с этого момента прекращается. В большинстве случаев переуступить права требования на строящееся жилье получится лишь с согласия застройщика. У большинства строительных компаний есть свои формы договора уступки. Сделок с переуступкой на рынке строящегося жилья проводится достаточно много. Кроме того при таком способе покупки можно использовать различные социальные выплаты, например, субсидии и материнский капитал.

На ваши вопросы готовы ответить:

    Задать вопрос

    Кому
    Руководитель департамента ипотечного кредитования
    Ваше имя*
    Телефон
    Электронная почта*
    Вопрос*
    Контрольное число*