Материнский капитал

03 марта 2014

Материнский капитал- это форма государственной материальной поддержки для семей в которых родился второй ребенок.
В 2014 году размер материнского капитала будет составлять 429 890 руб. Эти средства можно направить на:
— улучшение жилищных условий;
— получение образования ребенком (детьми);
— формирование накопительной части трудовой пенсии.

Есть несколько различных способов как можно использовать материнский капитал:

1. Использовать как первый взнос по ипотеке или произвести часть оплаты стоимости квартиры.
Для этого варианта необходимо чтобы ребенку исполнилось три года. Кроме того этот вариант может быть неудобен для участников сделки. Например строительная компания сможет получить средства материнского капитала только через два месяца после регистрации договора в УФРС, а покупателю квартиры необходимо будет получить согласие пенсионного фонда на использование этих денег в качестве первоначального взноса. На практике получить такое согласование практически не реально.

2. Сумму ипотеки можно увеличить на сумму материнского капитала.
Это самый удобный метод. На деле это выглядит так: например, с вашим доходом Банк одобрил Вам 500 тыс. руб. ипотечного кредита. К этой сумме Банк добавляет 429 408,53 руб. (сумма материнского капитала) и выдает Вам ипотечных денег 929 408,53 руб. В течение двух месяцев Пенсионный фонд перечислит в Банк, где оформлен ипотечный кредит, средства материнского капитала в счет досрочного погашения.
Используя этот способ, Вы сэкономите огромное количество времени при подготовке сделки, так как не нужно будет получать разрешение Пенсионного фонда. Кроме того, этот метод удобен всем участникам сделки.

3. Можно использовать в качестве досрочного погашения ипотечного кредита.
Это наиболее часто используемый и удобный метод. После проведения сделки и регистрации договора долевого участия в УФРС пенсионный Фонд перечисляет средства материнского капитала в счет досрочного погашения ипотечного кредита. Плюс этого способа в том, что не надо дожидаться кода ребенку исполниться 3 года.

С материнским капиталом охотно работают многие строительные компании. У некоторых Банков есть ипотечные программы, которые адаптированны для использования этих средств. Вариантов использования средств материнского капитала много и можно выбрать тот который подойдет под конкретную жизненную ситуацию каждого покупателя.

На ваши вопросы готовы ответить:

    Задать вопрос

    Кому
    Руководитель департамента ипотечного кредитования
    Ваше имя*
    Телефон
    Электронная почта*
    Вопрос*
    Контрольное число*